وام ودیعه مسکن!!!

 دولت برای حمایت از مستاجران تصمیم گرفته که در تهران به کسانیکه واحدهای کمتر از ۷۵ متر اجاره میکنن، وام ودیعیه مسکن بده!!!

 

 نوابغ پیشنهاد دهنده طرح پیش خودشون فکر کردن با گذاشتن شرط واحدهای کمتر از ۷۵ متر دارن از محرومین حمایت میکنن چرا که فکر میکنن افرادی که وضعشون خوب هست واحدهای بزرگ‌تر از ۷۵ متر رو اجاره میکنن و افراد کمتر برخوردار واحدهای کمتر از ۷۵ متر رو، بنابراین خواستن با این طرح از دهک های پایین جامعه حمایت کنن.

 

اما این طرح به ضرر دهک های پایین و به نفع دهک های بالا تموم میشه چون:

 

افرادی رو در نظر بگیرید که توان اجاره واحدهای ۷۵ تا ۱۰۰ متری رو دارن، این افراد وقتی ببینن شرایط وام خوبه، قید ۱۰-۲۰ متر مساحت اضافه رو میزنن و میان سراغ اجاره واحدهای زیر ۷۵ متر، یعنی متقاضی واحدهای زیر ۷۵ متر زیاد میشه و بنابراین قیمت اجاره واحدهای زیر ۷۵ متر هم زیاد میشه و درنهایت اجاره واحدهای زیر ۷۵ متر هم افزایش پیدا میکنه، یعنی قیمت همون واحدهایی که برای دهک های پایین جامعه هستن.

در مقابل متقاضی واحدهای بالا ۷۵ متر کاهش پیدا میکنه و در نتیجه قیمت اجاره اونها هم کاهش پیدا میکنه و از این کاهش قیمت مستاجرهای دهک بالا برخوردار میشن.

===========

اینجور کمک های دولتی، من رو همیشه یاد دانشگاه دولتی و رایگان میندازه که هدف از اونها اینه که دهک های پایین جامعه به آموزش عالی رایگان دسترسی داشته باشن اما در عمل بخش بزرگی از این آموزش رایگان به دهک های برخوردارتر جامعه میرسه. اگر باور ندارید برید جلوی در دانشگاه شریف یا دانشگاه علوم پزشکی تهران خیلی راحت میبینید ۹۰ درصد با بالای دانشجوهای این دانشگاه ها از اقشار متوسط به بالای جامعه هستن.

 

بحث شیرین بورس

در جواب یکی از خوانندگان که پرسیده بودن:

 

ببخشید یه سوال بی ربط به این پست

وضعیت الآن بازار بورس رو و آینده اش رو چطور می بینید؟

همچنان رشد داره؟

===================================

ترمز بورس کشیده خواهد شد اما زمانش رو نمی دونم کی هست.

شاید بد نباشه یکبار دیگه داستان جنون گل لاله در هلند رو مرور کنیم.

بورس داره کم کم شبیه یک نارنجک ضامن کشیده میشه که سهام دارها دارن دست به دست میچرخوننش و معلوم نیست تو دست کی منفجر بشه.

=========

فقط در یک صورت وضعیت فعلی بورس میتونه ادامه داشته باشه و اونم اینه که دولت همچنان به شدت نقدینگی به جامعه تزریق کنه و وضع کشور رو به سمت ونزوئلایی شدن پیش ببره و الا این روند متوقف خواهد شد اما زمانش رو نمی دونم.

میخواستم بیشتر بنویسم در این مورد و یه چیزایی هم نوشتم اما پاک کردم، چون دیدم اطلاعاتم در این مورد کم هست و چه بسا حرفی اینجا بزنم و ضرر به کسی برسونم!!! فعلا منم مثل بقیه منتظرم ببینم آخر این بازی چی میشه!!!

ناخودآگاه

یه چیزی که من به تجربه فهمیدم اینه که وقتی یه نفر میخواد بکه یه چیزی مضر یا مفید هست اما دلیل کافی برای حرفش نداره، فوری پناه میبره به مفهوم ناخودآگاه  و میگه این چیز رو ناخودآگاه شما تاثیر مثبت و یا منفی داره.

من که هرگز این موضوع رو باور نکردم، هر کس ادعایی در مورد موضوعی مطرح میکنه باید شواهد لازم رو برای ادعاش ارائه، نه اینکه بگه این موضوع تاثیرش در ناخودآگاه شما هست. البته این استفاده ابزاری از ناخودآگاه خیلی مرسوم هست و حتی خود من هم گاهی ازش استفاده میکنم اما هیچ باوری بهش ندارم.

مثال: طرف میاد میگه: انجام بازی های کامپیوتری خشن در ناخودآگاه کودک تاثیر میزاره و باعث میشه در آینده فرد پرخاشگری بشه.

تجربه: من و هم نسل های من یعنی متولدین اوایل دهه شصت عملا اولین گروه هایی در ایران بودیم که با بازی کامپیوتری آشنا شدیم و کنسول های بازیی مثل آتاری، میکرو و سگا  و بعد تر ها پلی استیشن۱ رو برای بازی استفاده کردیم و الان هم به اندازه کافی بزرگ شدیم که اثر پرخاشگری این بازی ها رومون دیده بشه، وقتی که دوستان اون سال های دورم رو با الآنشون تو ذهنم مرور میکنم هیچ ارتباطی بین این بازی ها و پرخاشگری در بزرگسالی نمی بینیم، معلوم نیست ناخودآگاه کجا رفته!!!

خرداد شلوغ

این خردادماه خیلی سرم شلوغ بود، الان متوجه شدم توی خرداد هیچ پست جدیدی روی وبلاگ نذاشتم. اومدم این پست رو بنویسم تا هم چیزی در خردادماه نوشته باشم و هم اگر چند سال دیگه وبلاگ رو خوندم یادم بیفته که چه خردادماه شلوغی از نظر کاری رو سپری کردم.

توی طول ماه چندین موضوع خوب تو ذهنم داشتم تا بیام در موردشون ینویسم اما فرصتش پیش نمی اومد.

بالاخره ایلون ماسک وشرکت اسپیس ایکس اولین فضانواردها رو توسط بخش خصوصی  به فضا فرستادن، این موفقیت بزرگی بود و راه برای خروج انسان از زمین (این سیاره کهنه)  بیش از پیش هموار شد. شرکت اسپیس ایکس تونسته هزینه های فرستادن انسان به فضا رو به طور چشمگیری کاهش بده!!! 

این پست کوتاه رو نوشتم تا چیزی نوشته باشم.

پیش بینی های کرونایی

تو این مدت که کرونا اومده، به خصوص اون اوایل تعداد زیادی از افراد شروع به ساختن مدل هایی برای پیش بینی روند رشد کرونا کردن. امروز بعد از کذشت چند ماه، میبینیم بیشتر اون مدل ها نتایج قابل قبولی نداشتن، خوب آیا این یعنی باید اون مدل ها رو به دلیل اشتباه بودن به کل کنار بزاریم؟

به نظرم نه، به دلایل زیر:

۱- اولا باید نتایج پیش بینی رو با پیش بینی های دیگه مقایسه کرد، نه اینکه نتایج پیش بینی رو با جواب دقیق مقایسه کرد. مثلا فرض کنید نفر اول پیش بینی میکنه قیمت خودکار بیک  سال بعد ۵۰۰۰ تومن باشه و نفر دوم پیش بینی میکنه قیمت خودکار ۶۰۰۰ تومن باشه. حالا فرض کنید سال بعد قیمت خودکار بیک میشه ۴۰۰۰ تومن. درسته که هر دو نفر پیش بینی اشتباهی داشتن، اما پیش بینی نفر اول بهتر از نفر دوم  بوده. مثلا من چند وقت قبل یک روش ریاضی رو برای پیش بینی نتایج مسابقات لیگ استفاده کردم. و توی یکی از هفته ها از چند نفر خواستم که اونها هم نتایج پیش بینی شون رو ارایه بدن. اگر چه پیش بینی روش ریاضی با نتایج واقعی فاصله زیادی داشت اما از همه پیش بینی های ارایه شده توسط بقیه بهتر بود!!! یادمون باشه ما با مدل های ریاضی پیش بینی میکنیم و نه پیشگویی!!!

۲- هر مدلی برای پیش بینی نیاز به دیتا داره، وقتی دیتای قابل اطمینانی در دسترس نیست، نباید انتظار زیادی از نتایج مدل ها داشت. 

۳- مدل ها اغلب میتونن مفید باشن حتی اگر اشتباه باشن!!! مثلا بنابر مدل های هیات بطلمیوسی، این زمین بود که مرکز عالم بود و خورشید دور زمین میچرخید. مسلما این حرف اشتباهی بود، اما با همین مدل غلط هم،‌منجمین قدیمی میتونستن کسوف و خسوف رو پیش بینی کنن و حتی ساعت آفتابی بسازن. فکر کنم این جمله از انیشتین هست (مطءن نیستم) :همه مدل ها اشتباه هستن اما بعضی از اونها مفیدن!!!

 

چرا کرونا فروکش کرد؟

چند هفته هست که من میبینم به وضوح دیگه کسی کرونا رو جدی نمی گیره و وضعیت شهر تقریبا به حالت عادی برگشته، با این وجود آمارهای ابتلا به کرونا که توسط وزارت بهداشت داره اعلام میشه چند هفته ای هست که نزولیه، دلیل این امر چیه؟

۱- یه عده معتقدن که دمای هوا بالاتر رفته و فعالیت ویروس کم شده، اما من فکر نمی کنم دما اینقدر بالا رفته باشه که فعالیت ویروس اینقدر کم شده باشه.

 

۲- اما من معتقدم ما به ایمنی گله ای رسیدیم. یعنی حدس من اینه که در ایران بیش ار ده میلیون نفر کرونا گرفتن و خوب شدن. 

کار جالبی توی ایالت نیویورک انجام شده، اونم اینه که اومدن از ۳۰۰۰ نفر به طور تصادفی تست گرفتن و متوجه شدن حدود ۱۴٪  کرونا داشتن و این یعنی فقط در نیویورک حدود دو میلیون و هفتصد هزار نفر کرونا گرفتن در حالیکه آمار رسمی کل امریکا کمتر از یک میلیون نفر هست. این یعنی اینکه بخش بزرگی از افراد به این ویروس مبتلا میشن و بدون هیچ علامتی خوب میشن. کرونا اونقدر ها هم که گفته میشد  ویروس خطرناکی نیست.

 

به نظرم بهتره همین کار هر چه سریعتر در ایران هم انجام بشه و تو هر شهر از  ۳۰۰۰ نفر به طور تصادفی تست گرفته بشه و اگر مشاهده شد که ایمنی گله ای رخ داده، دیگه قرنطینه بازی تعطیل بشه، ملت برن سر کار و زندگی شون.

من قویا حدس میزنم ما تقریبا به ایمنی جمعی رسیدیم و بهتره تعطیلی ها تموم بشه و همه برن سر کارهاشون و وضعیت به حالت عادی برگرده.

نکته: من توی این پست قدیمی وبلاگم توضیح دادم که چرا ۳۰۰۰ نفر رو برای تست انتخاب میکنن.

راه حل کرونا از دیدگاه من

از نظر من همه این کارهایی که تو دنیا برای مبارزه با کروونا میشه بیفایده اس. من همون موقع ها که کرونا تازه شروع شده بود به یک دوستی گفتم که راه حل کرونا از نظر من اینه:

حدود ۸۰ درصد جمعیت ایران زیر ۵۰ سال هستن که هیچ بیماری زمینه ای ندارن که میشن حدود ۶۰ میلیون نفر، کافیه در عرض ۲ هفته همه این افراد رو به کرونا مبتلا کنیم، با این کار حدود ۶۰ هزار نفر کشته خواهیم داد و با مبتلا شدن حدود ۸۰ درصد جمعیت، بیماری خود به خود فروکش خواهد کرد و روند امور به حالت عادی برمیگرده. اگر کرونا بخواد همینطور ادامه پیدا کنه حدود حداقل ۶۰ میلیارد دلار در چند ماه آینده به اقتصاد ما ضربه میزنه. حالا اگر ما بیاییم این ۶۰ میلیارد دلار رو به ۶۰ هزار نفر ادم سالمی که میمیرن تقسیم کنیم، میشه به ازای هر فوتی ۱۶ میلیارد دلار. خوب همین کار رو میکنیم، ۸۰ درصد افراد رو مبتلا میکنیم و به اون ۶۰ هزار نفری هم که میمیرن به خانواده هاشون یکی ۱۶ میلیارد تومن غرامت میدیم. فکر نکنید این راه حل خیلی ظالمانه هست، سال هاست که ما داریم این کار رو انجام میدیم، سال هاست که ما داریم از خودرو استفاده می کنیم و بابت این استفاده، هر سال حدود ۱۵ هزار نفر میمیرن و ما برای هر فوتی ۲۰۰ میلیون دیه پرداخت می کنیم!!! حالا داریم به مراتب رقم چشمگیرتری پرداخت می کنیم!!! و البته همه ما از جمله خود من این ریسک رو میپذیریم که به احتمال یک هزارم بمیریم!!!

به نظرم  در مورد کرونا۳ اتفاق بیشتر نمی افته:

۱) درمان و یا واکسن بیماری در طی ۲-۳ ماهه آینده کشف میشه (من احتمال این گزینه رو بالا نمی دونم)

۲) همین روند برای ماه ها ادامه پیدا میکنه در نهایت هم در کشور بیش از ۱۰۰ هزار نفر فوت خواهند کرد و به دلیل خوابیدن فعالیت های اقتصادی میلیون ها خانواده با مشکلات بسیار زیاد از جمله فقر روبرو خواهند شد. و بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار به اقتصاد کشور ضربه میخوره. فراموش نکنیم که این ۱۰۰ هزار نفری هم که میمیرن همه خانواده دارن و خانواده هاشون دچار انبوهی از مشکلات اقتصادی میشن

۳) راه حلی که بالا گفتم  اجرا بشه (یعنی مبتلا کردن ۸۰٪ افراد جامعه)، در این حالت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر میمیرن، اما خانواده هشون دچار مشکل نمیشن و فقط درد فقدان عزیزشون رو میکشن چون با ۱۶ میلیارد تومن بقیه مشکلاتشون حل میشه

========

یادمون باشه که ما مجبوریم گاهی بین بد و بدتر انتخاب کنیم، گزینه ۳ مسلما بد هست اما گزینه ۲ که فعلا در تمام دنیا داره پیگیری میشه به مراتب بدتر هست.

اگر تا ۲ ماه آینده درمان بیماری کشف نشه، همه سیاست مداران دنیا افسوس خواهند خورد که چرا اینقدر شجاع نبودن تا راه حل سوم رو در پیش بگیرن!!!

==============

البته من اعداد رو تخمینی گذاشتم، اگر یه شبیه سازی دقیق تر کامپیوتری صورت بگیره، اونوقت میشه دقیق تر در مورد این راه حل فکر کرد.

چند نفر تا حالا تو ایران کرونا گرفتن؟

من میخوام یه تخمین سرانگشتی از تعداد کسانیکه در ایران گرونا گرفتن اعم از اینکه دارای علامت بودن با نه، به دست بیارم.

امروز  وزارت بهداشت اعلام کرده میانگین سن مبتلایان ققطعی کرونا در کشور ۵۹ سال هست. 

خوب برای سادگی فرض مییکنیم کخ نصف کسانیکه که کرونا شون توسط وزارت بهداشت تایید شده بالاتر از ۵۹ سال هستن و نصف دیگه کمتر از ۵۹ سال. در حال حاضر تعداد کل کرونایی های کشور ۲۳۰۰۰ نفر هست. بنابراین از بین جمعیت بالای ۵۹ سال کشور ۱۱۵۰۰ نفر کرونای قطعی داشتن. (چون افراد با سن بالا بدنشون ضعیف تر هست کرونا بیشتر روشون اثر میزاره و کارشون به بیمارستان میکشه و ازشون تست گرفته میشه). از طرف دیگه جمعیت بالای ۵۹ سال حدود ۵ درصد جمعیت کشورر هست. حالا با یک تناسب ساده میتونیم بگیم که توی ۵ درصد جمعیت ۱۱۵۰۰ کرونایی داشتیم پس توی ۱۰۰ درصد جمعیت ۲۳۰ هزار نفر کرونایی داشتیم (البته تعدادی از این افراد بدون علامت بودن و خوب شدن).

 

نتیجه گیری: در ایران تا حالا حداقل ۲۳۰ هزار نفر مبتلا به کرونا شدن. ( به این دلیل گفتم حداقل که توی افراد با سن بیشتر از ۵۹ هم تعداد زیادی هستن که کرونای بدون علامت میگیرن و بنابراین ازشون تست گرفته نمیشه و کروناشون تشخیص داده نمیشه)

 

عجب بلبشوییه!!!

از یک طرف همش از مردم حواسته میشه از پیام رسان های داخلی استفاده کنن و از طرف دیگه این پیام رسان های داخلی کار نمی کنن، چند روزه تلاش میکنم ایتا رو نصب کنم، اما همش پیام میدهد به دلیل ارتقا سرور از پذیرش اعضای جدید معذوریم.

تست کرونا و قاعده بیز در آمار و احتمال

تا اونجا که من خوندم گویا تست کرونا دارای مقداری خطا هست، یعنی ممکنه شخص کرونا نداشته باشه و تست کروناش مثبت بشه و بالعکس، شخص کرونا داشته باشه اما تست کروناش منفی بشه. خوب، حالا فرض کنیم تست کرونا دارای یک درصد خطا باشه، در این صورت اگر شخصی کرونا داشته باشه و تست بده  به احتمال ۹۹٪ تستش مثبت میشه و به احتمال ۱٪ تستش منفی میشه. فرض کنید در حال حاضر تو ایران 80 هزار نفر کرونا داشته باشن که خودشون هم خبر نداشته باشن، این یعنی فرض کنیم یک هزارم افراد کشور کرونا داشته باشن. 

خوب! حالا سوال اینه: فردی میره تست کرونا میده و تستش مثبت میشه، چقدر احتمال داره واقعا کرونا داشته باشه؟

به کمک قاعده بیز در آمار و احتمال به این سوال میشه جواب داد.

 

: پیشامد اینکه یک شخص کرونا داشته باشه

 

: پیشامد اینکه تست کرونا برای شخصی مثبت از آب در بیاد.

 

 

یعنی با مثبت شدن تست کرونای یک شخص که اون رو به تصادف از افراد جامعه انتخاب کرده باشیم، احتمال اینکه اون شخص واقعا کرونا داشته باشه در حال حاضر!!! (یعنی با فرض اینکه یک هزارم افراد جامعه کرونا دارن) فقط ۹٪ هست.

البته یک نکته رو هم باید در نظر گرفت، در حال حاضر از هر کسی در جامعه ما تست کرونا گرفته نمیشه و فقط از افرادی که علایمی از خودشون نشون داده باشن تست کرونا گرفته میشه.

خوب حالا بیایید به این سوال اینطوری جواب بدیم که فرض کنید تو کشور حدود ۸۰۰ هزار نفر علایمی دارن که مشکوک به کرونا هستن مثل سرفه و تب و ... (یعنی یک درصد جامعه) و از این تعداد ۸۰ هزار نفر کرونا دارن، اگر ما از یکی از این افراد بیاییم و تست کرونا بگیریم و تستش مثبت بشه چقدر احتمال داره واقعا کرونا داشته باشه؟

 

یعنی جواب میشه ۹۲٪.

 

نتیجه گیری:

۱- اگر شما هیچ علامت کرونایی نداشته باشید و از شما تست گرفته بشه و تست کرونای شما مثبت باشه، احتمال اینکه واقعا شما کرونا داشته باشد فقط ۹٪ هست.

۲- ویروس کرونا دوره کمون (نهفتگی) داره که طی این مدت شخص بیمار با اینکه ناقل بیماری هست، اما از بیماری خودش مطلع نیست، آیا این درسته که با افزایش امکانات تست گیری از همه تست بگیریم  تا افراد دارای کرونا رو تشخیص بدیم؟ جواب: خیر، زیرا با این کار به دلیل حطای تست در نهایت ۸۰۰ هزار نفر بیمار تشخیص داده خواهند شد در حالیکه تعداد بیماران واقعی ۸۰ هزار نفر هست.

۳- از افراد مهم مثل تمایندگان مجلس و روسای بیمارستا نها و ... حتی اگر علامتی هم نداشته باشن تست کرونا گرفته میشه، اگر تست گرونای اینجور افراد مثبت بشه، چقدر واقعا احتمال داره این افراد کرونا داشته باشن؟ جواب ۹٪. یعنی خیلی مثبت شدن تست کرونای آدم های مهم و سرشناس!!! رو جدی نگیرید!!!

۴- از این حدود ۱۴ هزار نفری که گفته شده تست کروناشون تو ایران مثبته، حدود ۸ درصدشون اصلا کرونا نداشتن و خطای تشخیص براشون رخ داده و بیماری دیگه ای داشتن یعنی تقریبا ۱۱۰۰ نفر رفتن و دربخش بیماران کرونایی بستری شدن در حالیکه کرونا نداشتن!!! این بندگان خدا احتمالا از بقیه افراد توی اون بخش کرونا میگیرن!!!

۵- بهترین کار اینه که از هر فرد ۲ بار تست کرونا گرفته بشه تا این خطای گفته شده بسیار بسیار کم بشه. اما اینکار هزینه تست گیری رو برای کشور دو برابر میکنه. باید دید که از نظر اقتصادی این کار میصرفه یا نه.